Immobilien Details

Investieren in Dresden – stilvoll und mit herrlichem Ausblick ins Grüne. - Dresden

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Immobilien ID : 28845985

Kauf 232.000€ - Eigentumswohnung

Preis: 232.000 €

Finanzieren?

– Wohnfläche: 71 qm
– Nutzfläche: 10 qm
– Gesamtfläche: 81 qm
– Anzahl von Zimmern: 3

Zustand:
Baujahr: 2013
Zustandart: NEUWERTIG
Energiepass/Epart: BEDARF
Gültig bis: –

Lage:
Wachwitz, ein Stadtteil von Dresden, bildet gemeinsam mit Loschwitz den Stadtteil Loschwitz/Wachwitz und gehört zum Ortsamtsbereich Loschwitz. Am rechten Flussufer der Elbe liegt Wachwitz, malerisch eingebettet in die Elbhänge. Die dörfliche Struktur und der ländliche Charme blieben bis heute erhalten. Der, heute leider nicht mehr zugängliche, Dresdner Fernsehturm erhebt sich direkt über Wachwitz. Die Anwesen im Umfeld sind saniert und vermietet. Das Gebiet ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist man schnell in Dresdens Stadtzentrum mit all seinen wundervollen Bauwerken und kulturellen Angeboten, dem Grünen Gewölbe, dem Zoologischen Garten oder dem Deutschen Hygiene-Museum. Auch das Erholungsgebiet der Sächsischen Schweiz lädt zum Wandern, Klettern und Entspannen ein.

Ausstattung:
– beide Villen im modernen Baustil
– lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fenstern
– Wärmedämmung entspricht der neuen Energiesparverordnung
– hochwertige Parkettfußböden
– Bad, Gäste-WC und Küche modern gefliest
– Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer
– Balkone/Terrassen, Keller, Waschraum
– Rolläden
– hochwertige Innentüren
– sonnige Südseite
– kleine Grillterrassen im Garten können kostenlos genutzt werden
– Autostellplatz kann für 5.000,00 Euro dazugekauft werden
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Haustiere erlaubt, Stellplatz: Kann gekauft werden

Objektbeschreibung:
Die Vorzüge von Wachwitz: Unmittelbar an der Elbe gelegen mit fantastischem Blick auf die Innenstadt von Dresden, die Semperoper, die Frauenkirche und den Zwinger. Der frühere sächsische König Friedrich August II. besaß hier seine Sommerresidenz, bestehend aus einem Landhaus und drei Weinbergen. Er legte den Grundstein für eine Vielzahl der Parkanlagen in dieser schönen Gegend. Das Schloss Wachwitz zählt mit seinem wundervollen Rhododendrongarten zu einem beliebten Ausflugsziel. Heute gehört der Stadtteil Wachwitz zu den besten Wohngegenden Dresdens. Inmitten der prachtvollen Parkanlagen entstanden im Königlichen Areal zwei baugleiche, attraktive Villen. Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fenstern schaffen ein behagliches Wohngefühl.
Wohnen inmitten der Natur. Zentral, gut erreichbar und trotzdem ruhig und privat.

„Das besondere Extra“
Ein herrlicher, grüner Garten steht den Bewohnern zur kostenfreien Mitbenutzung zur Verfügung. Terrassenartig angelegte Grillplätze und ein wundervoller Blick ins Grüne sprechen für sich.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen pro Monat 753,17 €.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 2013

Sonstiges:
Zimmergrößen:
Diele 7,99 m²
Schlafen 14,28 m²
Kinder-/Arbeitszimmer 11,00 m²
Wohnen 21,88 m²
Balkon 4,02 m²
Kochen 6,07 m²
Balkon 1,56 m²
Bad 5,59 m²
Gäste-WC 1,58 m²
 
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mieteinnahmen p.a. 9.038,06 €.
Das Hausgeld betrug in 2015 ca. 319 Euro pro Monat.

Karte

Anne Walther

  • +49 173 – 16 24 41 4
  • +49 351 – 41 88 55 33
  • +49 351 – 41 88 55 34


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